01 Le parc de logements
Le parc comprend 11 348 logements dont 4 243 résidences principales, 6 962 résidences secondaires et 143 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 243 | 37,4 % |
| Résidences secondaires | 6 962 | 61,4 % |
| Logements vacants | 143 | 1,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 37 % d'habitat permanent, 61 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 11 348.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 146 | 3,8 % |
| 1919-1945 | 130 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 595 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 1 413 | 37,0 % |
| 1991-2005 | 896 | 23,5 % |
| 2006-2019 | 635 | 16,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 208 | 4,9 % |
| 2 pièces | 806 | 19,0 % |
| 3 pièces | 1 202 | 28,3 % |
| 4 pièces | 929 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 097 | 25,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 26 % du parc, contre 24 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 10 287 | 10 855 | 11 348 |
| Rés. principales | 3 540 | 3 922 | 4 243 |
| Rés. secondaires | 6 569 | 6 704 | 6 962 |
| Vacants | 179 | 230 | 143 |
Pour référence, Cavalaire-sur-Mer (14 km) affiche 20,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 634 | 62,1 % |
| Locataires (privé) | 1 030 | 24,3 % |
| Locataires HLM | 325 | 7,7 % |
| Logés gratuitement | 254 | 6,0 % |
Occupation des résidences principales — 62,1 % appartiennent à leurs occupants, 31,9 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 21 | 0,5 % |
| Fioul | 168 | 4,0 % |
| Électricité | 3 481 | 82,0 % |
| Gaz bouteille | 93 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 480 | 11,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 82 % au électricité, 11 % pour autres sources (bois notamment), 4 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 460 |
| 2 à 4 ans | 1 095 |
| 5 à 9 ans | 741 |
| 10 ans ou plus | 1 947 |
| Total ménages | 4 243 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 042 |
| Sous-occupation modérée | 1 147 |
| Sous-occupation accentuée | 725 |
| Suroccupation modérée | 397 |
| Suroccupation accentuée | 19 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 349 | 8,2 % |
| 1 voiture | 2 211 | 52,1 % |
| 2 voitures ou plus | 1 683 | 39,7 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 153 | 1 016 | 863 | 274 |
| 1975 | 3 018 | 1 113 | 1 656 | 249 |
| 1982 | 3 651 | 1 493 | 1 971 | 187 |
| 1990 | 7 946 | 2 065 | 5 749 | 132 |
| 1999 | 8 768 | 2 717 | 5 832 | 219 |
| 2006 | 9 596 | 3 220 | 6 053 | 323 |
| 2011 | 10 287 | 3 540 | 6 569 | 179 |
| 2016 | 10 855 | 3 922 | 6 704 | 230 |
| 2022 | 11 348 | 4 243 | 6 962 | 143 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 153 à 11 348, soit +427 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 819 | 671 | 810 | 925 | 735 | 550 |
| Dont vacants > 2 ans | 123 | 148 | 159 | 173 | 188 | 268 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 242 | 9,8 % |
| Classe B | 322 | 13,0 % |
| Classe C | 1 087 | 43,8 % |
| Classe D | 495 | 20,0 % |
| Classe E | 215 | 8,7 % |
| Classe F | 89 | 3,6 % |
| Classe G | 31 | 1,2 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 67 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 374 | 55,4 % |
| Classe B | 815 | 32,8 % |
| Classe C | 204 | 8,2 % |
| Classe D | 37 | 1,5 % |
| Classe E | 29 | 1,2 % |
| Classe F | 18 | 0,7 % |
| Classe G | 4 | 0,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 55 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 230 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 58 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 205 |
| Classe B | 109 | 213 |
| Classe C | 305 | 782 |
| Classe D | 174 | 321 |
| Classe E | 100 | 115 |
| Classe F | 55 | 34 |
| Classe G | 17 | 14 |
Performance comparée: maisons classées C (179), appartements classés C (163), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 122 |
| T3 | 155 |
| T4 | 68 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bormes-les-Mimosas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 61,4 % du parc de Bormes-les-Mimosas sont des résidences secondaires (6 962 unités sur 11 348). Répartition relativement équilibrée entre maisons (44,5 %) et appartements (55,5 %). Ancrage local: la commune est une commune provençale du Var, en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m), dans l'arrière-pays proche du littoral varois, à 18 km.
62,1 % des ménages de Bormes-les-Mimosas possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 7,7 % des résidences principales.
Construction récente dynamique: 16,6 % des logements de Bormes-les-Mimosas ont été bâtis depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 168 kWh/m²/an en moyenne, sous la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 82,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,5 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,2 % de ménages sans voiture, 39,7 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bormes-les-Mimosas est une commune provençale du Var. Le parc résidentiel de Bormes-les-Mimosas s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m), dans l'arrière-pays proche du littoral varois, à 18 km.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 16,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 16,4 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (3,6 %)
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 11 % du Var
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Bormes-les-Mimosas
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 16,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
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Données du marché immobilier à Bormes-les-Mimosas
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Bormes-les-Mimosas s'établit à 5 745 €, sur la base de 309 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Bormes-les-Mimosas se positionne dans le top 11 % des communes les plus chères du Var.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 33,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,2 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Bormes-les-Mimosas Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Bormes-les-Mimosas
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 4 838 €/m² → 5 745 €/m² (+18,7 %), volume annuel actuel 309 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 33 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
32,7 % de maisons et 67,3 % d'appartements parmi les 309 transactions enregistrées.
32,7 % maisons, 67,3 % appartements sur 309 ventes: le collectif pèse 67,3 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 309 | 101 | 208 |
| Prix médian/m² | 5 745 € | 6 430 € | 5 606 € |
| Prix moyen/m² | 6 937 € | ||
| Surface médiane | – | 103 m² | 33 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 486 | 4 838 € |
| 2022 | 411 | 5 206 € |
| 2023 | 359 | 5 619 € |
| 2024 | 310 | 5 796 € |
| 2025 | 309 | 5 745 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 2 254 logements ont été autorisés et 2 176 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 97 %.
Vacance longue durée à Bormes-les-Mimosas
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Bormes-les-Mimosas (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Bormes-les-Mimosas: 393 logements autorisés sur 5 ans, 60 pour la dernière année (-35 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Bormes-les-Mimosas
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Bormes-les-Mimosas
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (33,55 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Bormes-les-Mimosas
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 2 481 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Bormes-les-Mimosas: majorité classée C, part de passoires thermiques à 4,8 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Bormes-les-Mimosas
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Bormes-les-Mimosas : cadre de vie et logement
Bormes-les-Mimosas, commune de 8 545 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : baignée dans un climat doux (14,7 °C annuels).
Le territoire abrite 4 monuments historiques protégés, 10 appellations d'origine rattachées au terroir local et 584 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Bormes-les-Mimosas
Bormes-les-Mimosas et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Bormes-les-Mimosas
Composition du parc immobilier à Bormes-les-Mimosas
11 348 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 45,1 % de maisons, 54,9 % d'appartements sur un total de 11 348 logements.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Bormes-les-Mimosas
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 3 815 logements).
- Avant 1919 3,8 % 146 logts
- 1919-1945 3,4 % 130 logts
- 1946-1970 15,6 % 595 logts
- 1971-1990 37,0 % 1 413 logts
- 1991-2005 23,5 % 896 logts
- 2006-2019 16,6 % 635 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Bormes-les-Mimosas
584 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Bormes-les-Mimosas
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Bormes-les-Mimosas
Pour une maison de 103 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
591 735 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Bormes-les-Mimosas
Quel est le prix de l'immobilier à Bormes-les-Mimosas ?
Le prix médian au m² à Bormes-les-Mimosas est de 5 745 € (données DVF, 309 transactions). Pour une maison de 103 m² (surface médiane locale), compter environ 662 000 €.
Comment Bormes-les-Mimosas se situe-t-elle dans le Var ?
Bormes-les-Mimosas se classe au 17ᵉ rang sur 151 communes du Var — dans le top 11 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Bormes-les-Mimosas ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Bormes-les-Mimosas est de 3,2 % (loyer de 17,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Bormes-les-Mimosas prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
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Bormes-les-Mimosas est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Bormes-les-Mimosas s'établit à 5 745 €, +132,4 % au regard de la médiane nationale — une commune du haut du spectre.
Forte valorisation observée: le m² médian de Bormes-les-Mimosas gagne +18,7 % sur la période 2021-2025. Au total, 1 875 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 6 430 €/m² (surface médiane 103 m²) et celui des appartements à 5 606 €/m² (33 m²). Un bien type de 103 m² revient à environ 662 290 €, soit 26,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 17,0 €/m² pour un appartement et 17,4 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rendement brut calculé: environ 3,6 % sur un bien médian. Avec 61,4 % de résidences secondaires, Bormes-les-Mimosas est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
Entre 2021 et 2025, 393 logements autorisés au permis de construire à Bormes-les-Mimosas — un rythme moyen de 79 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Le gros des permis concerne des logements collectifs (78 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Bormes-les-Mimosas est une commune provençale du Var. Contexte physique: dans l'arrière-pays proche du littoral varois, à 18 km, en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m).
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.