01 Le parc de logements
Le parc comprend 193 logements dont 123 résidences principales, 56 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 123 | 63,7 % |
| Résidences secondaires | 56 | 29,0 % |
| Logements vacants | 13 | 6,7 % |
Parmi les 193 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 29 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 39,8 % |
| 1919-1945 | 32 | 26,0 % |
| 1946-1970 | 12 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 16 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 4,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 6,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 8,1 % |
| 3 pièces | 15 | 12,1 % |
| 4 pièces | 28 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 57,3 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 192 | 193 |
| Rés. principales | 112 | 124 | 123 |
| Rés. secondaires | 62 | 63 | 56 |
| Vacants | 14 | 5 | 13 |
La part de propriétaires atteint 34,7 % à Châtelus-Le-Marcheix, commune de 336 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 14 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,7 %, locataires 11,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 45 | 36,3 % |
| Électricité | 16 | 12,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 59 | 47,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 36 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 123 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 8 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,5 % |
| 1 voiture | 72 | 58,5 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 35,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 59 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 189 | 141 | 38 | 10 |
| 1975 | 191 | 141 | 38 | 12 |
| 1982 | 200 | 130 | 46 | 24 |
| 1990 | 193 | 117 | 50 | 26 |
| 1999 | 200 | 121 | 63 | 16 |
| 2006 | 191 | 111 | 59 | 20 |
| 2011 | 188 | 112 | 62 | 14 |
| 2016 | 192 | 124 | 63 | 5 |
| 2022 | 193 | 123 | 56 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 189 logements, le total atteint 193 en 2022 (+2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 29 | 29 | 27 | 34 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 4,9 % |
| Classe D | 5 | 12,2 % |
| Classe E | 9 | 22,0 % |
| Classe F | 11 | 26,8 % |
| Classe G | 14 | 34,1 % |
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe G (34 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,9 % |
| Classe B | 8 | 19,5 % |
| Classe C | 5 | 12,2 % |
| Classe D | 4 | 9,8 % |
| Classe E | 2 | 4,9 % |
| Classe F | 10 | 24,4 % |
| Classe G | 10 | 24,4 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe F, 37 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 367 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 219 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 367 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 14 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (345), appartements classés ? (312), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bosmoreau-les-Mines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 56 résidences secondaires dans son parc, soit 29,0 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 94,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bosmoreau-les-Mines se situe dans un environnement une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 450 m, en contexte de moyenne montagne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bosmoreau-les-Mines (84,7 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Bosmoreau-les-Mines: 39,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Bosmoreau-les-Mines, le parc fait moins bien que le repère national: G et 344 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 61,0 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Bosmoreau-les-Mines entre 2016 et 2022 (+0,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 6,5 % de ménages sans voiture, 35,0 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. La commune est perchée à 450 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.