Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 61 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Gartempe (22 km) affiche 48,4 %
Une part significative du parc de Mansat-la-Courrière reste vacante hors saison — 18 résidences secondaires recensées (29,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. La commune est au cœur du tissu rural aquitain, à 539 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,7 % de propriétaires contre 7,7 % de locataires.
Le parc de Mansat-la-Courrière porte la trace d'une construction ancienne: 44,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Mansat-la-Courrière présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 343 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 60,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (58,8 %).
Repli du parc résidentiel de Mansat-la-Courrière entre 2016 et 2022 (-15,3 %). Profil fortement motorisé: 47,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mansat-la-Courrière est au cœur du tissu rural aquitain. Mansat-la-Courrière est à 539 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 61 logements dont 34 résidences principales, 18 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 61 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 72 | 61 |
| Rés. principales | 36 | 47 | 34 |
| Rés. secondaires | 20 | 16 | 18 |
| Vacants | 3 | 8 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,7 % de propriétaires occupants, 7,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 46 logements à l'origine, 61 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe F (40 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 40 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0