Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 491 logements au total.
Pour référence, Cardet (8 km) affiche 58,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 491 logements à Boucoiran-et-Nozières, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (84,5 % du parc contre 15,5 % d'appartements). Ce contexte résidentiel — Boucoiran-et-Nozières est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué — cadre la lecture du parc local.
Le parc penche vers la propriété occupante (69,3 %), le locatif étant minoritaire (28,3 %).
Le bâti de Boucoiran-et-Nozières est notablement ancien: 29,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 183 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,4 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (64,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Boucoiran-et-Nozières a augmenté de +8,1 %. 50,4 % des ménages de Boucoiran-et-Nozières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Boucoiran-et-Nozières est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Boucoiran-et-Nozières est à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (413 résidences principales de Boucoiran-et-Nozières) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 491 logements dont 413 résidences principales, 32 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 491 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 401 | 454 | 491 |
| Rés. principales | 325 | 384 | 413 |
| Rés. secondaires | 35 | 24 | 32 |
| Vacants | 41 | 46 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,3 % de propriétaires occupants, 28,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (64 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 45 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 278 à 491 logements, soit +77 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 58 | 51 | 49 | 58 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 29 | 27 | 28 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 58 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 46 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 224 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 72 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 182 kWh/m²/an côté maisons, ? à 182 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0