01 Le parc de logements
Le parc comprend 332 logements dont 282 résidences principales, 35 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 282 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 35 | 10,5 % |
| Logements vacants | 15 | 4,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 332.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 15 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 25 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 61 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 72 | 25,6 % |
| 2006-2019 | 60 | 21,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,8 % |
| 2 pièces | 8 | 2,8 % |
| 3 pièces | 43 | 15,3 % |
| 4 pièces | 89 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 48,4 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 298 | 312 | 332 |
| Rés. principales | 252 | 271 | 282 |
| Rés. secondaires | 25 | 25 | 35 |
| Vacants | 21 | 16 | 15 |
Commune voisine de taille comparable, Cassagnoles (5 km) affiche 69,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 215 | 76,2 % |
| Locataires (privé) | 58 | 20,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,8 % |
La répartition du parc occupé: 76,2 % de propriétaires, 20,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 57 | 20,3 % |
| Fioul | 51 | 18,1 % |
| Électricité | 132 | 47,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 37 | 13,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 157 |
| Total ménages | 282 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 31 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,3 % |
| 1 voiture | 100 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 169 | 59,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 82 | 12 | 6 |
| 1975 | 120 | 102 | 12 | 6 |
| 1982 | 159 | 128 | 19 | 12 |
| 1990 | 187 | 155 | 25 | 7 |
| 1999 | 211 | 174 | 30 | 7 |
| 2006 | 259 | 215 | 36 | 8 |
| 2011 | 298 | 252 | 25 | 21 |
| 2016 | 312 | 271 | 25 | 16 |
| 2022 | 332 | 282 | 35 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 100 à 332 logements, soit +232 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 34 | 22 | 21 | 21 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 10,4 % |
| Classe B | 16 | 20,8 % |
| Classe C | 24 | 31,2 % |
| Classe D | 19 | 24,7 % |
| Classe E | 7 | 9,1 % |
| Classe F | 3 | 3,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 77 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 62 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 46,8 % |
| Classe B | 16 | 20,8 % |
| Classe C | 12 | 15,6 % |
| Classe D | 12 | 15,6 % |
| Classe E | 1 | 1,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe A, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 155 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 97 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 195 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 1 |
| Classe B | 10 | 6 |
| Classe C | 21 | 3 |
| Classe D | 19 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (163 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (94).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cruviers-Lascours (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
332 logements recensés à Cruviers-Lascours, répartis entre 282 résidences principales, 35 secondaires et 15 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 92,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Cruviers-Lascours se situe dans un environnement une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, dans un relief de plaine, à 104 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 76,2 % des ménages de Cruviers-Lascours sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Cruviers-Lascours s'étend d'un noyau historique (17,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,3 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (154 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 47,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Cruviers-Lascours a augmenté de +6,4 %. 59,9 % des ménages de Cruviers-Lascours disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cruviers-Lascours est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 104 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.