Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 140 logements recensés.
À Montagnac (6 km, 249 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,8 %
Saint-Bénézet recense 140 logements, dont 123 résidences principales (87,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,0 % du parc se compose de maisons (126 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Bénézet, avec 77,8 % de propriétaires occupants.
Le parc de Saint-Bénézet combine un noyau ancien (20,3 %) et une couronne plus récente (18,7 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Bénézet: classe C en tête et consommation moyenne (158 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 52,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Bénézet: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 123 résidences principales de Saint-Bénézet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 140 logements dont 123 résidences principales, 8 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 140 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 128 | 140 |
| Rés. principales | 107 | 108 | 123 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 8 |
| Vacants | 3 | 5 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,8 % de propriétaires face à 21,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (53 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 41 logements à l'origine, 140 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 20 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 68 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 41 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 247 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 98 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bénézet (prix au m², ventes DVF, tendance).