Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 140 logements recensés.
À Montagnac (6 km, 249 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,8 %
Saint-Bénézet recense 140 logements, dont 123 résidences principales (87,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 90,0 % du parc. L'environnement communal: dans le tissu villageois du Languedoc historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Bénézet, avec 77,8 % de propriétaires occupants.
Le parc de Saint-Bénézet combine un noyau ancien (20,3 %) et une couronne plus récente (18,7 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 158 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 52,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Bénézet: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 123 résidences principales de Saint-Bénézet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 140 logements dont 123 résidences principales, 8 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 140 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 128 | 140 |
| Rés. principales | 107 | 108 | 123 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 8 |
| Vacants | 3 | 5 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,8 % de propriétaires face à 21,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (53 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 41 logements à l'origine, 140 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 20 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 68 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 41 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 247 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 98 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0