01 Le parc de logements
Le parc comprend 500 logements dont 406 résidences principales, 54 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 406 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 54 | 10,8 % |
| Logements vacants | 40 | 8,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 500.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 39 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 39 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 88 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 75 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 93 | 23,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,2 % |
| 2 pièces | 14 | 3,4 % |
| 3 pièces | 65 | 16,0 % |
| 4 pièces | 124 | 30,5 % |
| 5 pièces ou plus | 198 | 48,8 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 432 | 459 | 500 |
| Rés. principales | 358 | 373 | 406 |
| Rés. secondaires | 38 | 42 | 54 |
| Vacants | 36 | 44 | 40 |
55,8 % de part de propriétaires à Saint-Jean-De-Serres, commune de population comparable à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 291 | 71,7 % |
| Locataires (privé) | 95 | 23,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 18 | 4,4 % |
La répartition du parc occupé: 71,8 % de propriétaires, 23,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 59 | 14,6 % |
| Électricité | 228 | 56,3 % |
| Gaz bouteille | 14 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 102 | 25,2 % |
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (56 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 81 |
| 5 à 9 ans | 87 |
| 10 ans ou plus | 211 |
| Total ménages | 406 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 48 |
| Sous-occupation modérée | 114 |
| Sous-occupation accentuée | 81 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 4,7 % |
| 1 voiture | 176 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 210 | 51,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 187 | 171 | 10 | 6 |
| 1975 | 204 | 152 | 24 | 28 |
| 1982 | 242 | 178 | 35 | 29 |
| 1990 | 305 | 225 | 32 | 48 |
| 1999 | 331 | 268 | 46 | 17 |
| 2006 | 393 | 325 | 45 | 23 |
| 2011 | 432 | 358 | 38 | 36 |
| 2016 | 459 | 373 | 42 | 44 |
| 2022 | 500 | 406 | 54 | 40 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 187 logements à l'origine, 500 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 45 | 55 | 48 | 51 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 | 21 | 21 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,9 % |
| Classe B | 10 | 12,3 % |
| Classe C | 31 | 38,3 % |
| Classe D | 24 | 29,6 % |
| Classe E | 8 | 9,9 % |
| Classe F | 4 | 4,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 40,7 % |
| Classe B | 23 | 28,4 % |
| Classe C | 8 | 9,9 % |
| Classe D | 10 | 12,3 % |
| Classe E | 6 | 7,4 % |
| Classe F | 1 | 1,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 41 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 166 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 125 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 195 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 65 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 7 | 3 |
| Classe C | 28 | 3 |
| Classe D | 17 | 7 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 168 kWh/m²/an côté maisons, ? à 192 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cardet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 500 logements de Cardet se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (81,2 % / 10,8 % / 8,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,2 % du parc se compose de maisons (461 unités). Le cadre local de Cardet est dans le tissu villageois du Languedoc historique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 119 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,8 %) sur la location (23,7 %).
L'ancienneté du parc de Cardet mêle deux époques — 14,8 % avant 1919, 23,7 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Cardet: classe C en tête et consommation moyenne (172 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (56,3 %).
Cardet affiche une croissance de son parc de +8,9 % depuis 2016. 51,7 % des ménages de Cardet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cardet est dans le tissu villageois du Languedoc historique. Côté topographie, Cardet se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 119 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.