Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 500 logements recensés.
55,8 % de part de propriétaires à Saint-Jean-De-Serres, commune de population comparable à 3 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 500 logements de Cardet se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (81,2 % / 10,8 % / 8,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,2 % du parc se compose de maisons (461 unités). Le cadre local de Cardet est dans le tissu villageois du Languedoc historique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 119 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,8 %) sur la location (23,7 %).
L'ancienneté du parc de Cardet mêle deux époques — 14,8 % avant 1919, 23,7 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Cardet: classe C en tête et consommation moyenne (170 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (56,3 %).
Cardet affiche une croissance de son parc de +8,9 % depuis 2016. 51,7 % des ménages de Cardet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cardet est dans le tissu villageois du Languedoc historique. Côté topographie, Cardet se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 119 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 500 logements dont 406 résidences principales, 54 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 500.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 432 | 459 | 500 |
| Rés. principales | 358 | 373 | 406 |
| Rés. secondaires | 38 | 42 | 54 |
| Vacants | 36 | 44 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,8 % de propriétaires, 23,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (56 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 187 logements à l'origine, 500 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 45 | 55 | 48 | 51 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 | 21 | 21 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 40 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 196 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 65 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 165 kWh/m²/an côté maisons, ? à 190 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cardet (prix au m², ventes DVF, tendance).