01 Le parc de logements
Le parc comprend 252 logements dont 189 résidences principales, 31 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 31 | 12,3 % |
| Logements vacants | 31 | 12,3 % |
Sur les 252 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 34,7 % |
| 1919-1945 | 16 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 27 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 40 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 17 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 24 | 12,6 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 5,3 % |
| 3 pièces | 42 | 22,1 % |
| 4 pièces | 47 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 91 | 47,9 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 247 | 252 |
| Rés. principales | 171 | 184 | 189 |
| Rés. secondaires | 17 | 24 | 31 |
| Vacants | 38 | 38 | 31 |
Mouhers, commune de taille similaire à 10 km, affiche 57,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 171 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 11 | 5,8 % |
| Locataires HLM | 8 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 90,1 % appartiennent à leurs occupants, 9,9 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,1 % |
| Fioul | 37 | 19,6 % |
| Électricité | 54 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 87 | 46,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 7,9 % |
| 1 voiture | 84 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 48,1 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 182 | 155 | 12 | 15 |
| 1975 | 181 | 147 | 12 | 22 |
| 1982 | 204 | 152 | 19 | 33 |
| 1990 | 222 | 157 | 32 | 33 |
| 1999 | 216 | 171 | 22 | 23 |
| 2006 | 214 | 171 | 27 | 16 |
| 2011 | 226 | 171 | 17 | 38 |
| 2016 | 247 | 184 | 24 | 38 |
| 2022 | 252 | 189 | 31 | 31 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 182 à 252, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 40 | 41 | 45 | 48 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,7 % |
| Classe D | 20 | 54,1 % |
| Classe E | 9 | 24,3 % |
| Classe F | 3 | 8,1 % |
| Classe G | 4 | 10,8 % |
La classe D domine avec 54 % des diagnostics, et 3 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,7 % |
| Classe B | 20 | 54,1 % |
| Classe C | 2 | 5,4 % |
| Classe D | 3 | 8,1 % |
| Classe E | 5 | 13,5 % |
| Classe F | 3 | 8,1 % |
| Classe G | 3 | 8,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 54 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 189 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 19 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (243), appartements classés ? (183), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouesse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'12,3 % des logements de Bouesse sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Bouesse est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 183 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Bouesse (90,1 % de propriétaires). Le parc social représente 4,2 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Bouesse présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 241 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,9 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,0 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bouesse reste stable (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 48,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Bouesse s'inscrit dans un territoire à 183 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 189 résidences principales de Bouesse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.