01 Le parc de logements
Le parc comprend 175 logements dont 111 résidences principales, 23 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 111 | 63,4 % |
| Résidences secondaires | 23 | 13,1 % |
| Logements vacants | 41 | 23,4 % |
Sur les 175 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 23 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 43,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 15,3 % |
| 1946-1970 | 11 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 16 | 14,4 % |
| 1991-2005 | 11 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 7,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 4 | 3,6 % |
| 3 pièces | 21 | 18,9 % |
| 4 pièces | 26 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 53,2 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 175 | 175 |
| Rés. principales | 113 | 114 | 111 |
| Rés. secondaires | 28 | 34 | 23 |
| Vacants | 36 | 27 | 41 |
À 5 km, Chavin (270 hab.) enregistre 63,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 90 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 14 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 6,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,3 % de propriétaires face à 12,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 19,6 % |
| Électricité | 27 | 24,1 % |
| Autre (bois…) | 63 | 56,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 24 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,6 % |
| 1 voiture | 36 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 64,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 32 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 150 | 111 | 10 | 29 |
| 1975 | 161 | 106 | 16 | 39 |
| 1982 | 167 | 108 | 24 | 35 |
| 1990 | 159 | 113 | 28 | 18 |
| 1999 | 166 | 106 | 26 | 34 |
| 2006 | 173 | 109 | 29 | 35 |
| 2011 | 178 | 113 | 28 | 36 |
| 2016 | 175 | 114 | 34 | 27 |
| 2022 | 175 | 111 | 23 | 41 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 150 à 175, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 35 | 33 | 32 | 39 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 8 | 33,3 % |
| Classe D | 4 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 33,3 % |
| Classe B | 6 | 25,0 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 4,2 % |
| Classe E | 2 | 8,3 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 114 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 135 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 114 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 283 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maillet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 23,4 % au millésime INSEE 2022 — 41 logements sur 175. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Maillet est caractéristique des bourgs du Val de Loire, perchée à 211 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Maillet (81,3 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 43,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Maillet présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 229 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (56,3 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 64,0 % des ménages de Maillet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Maillet s'inscrit dans un territoire perchée à 211 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.