01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 110 résidences principales, 13 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 110 | 75,9 % |
| Résidences secondaires | 13 | 9,0 % |
| Logements vacants | 23 | 15,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 145.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 12 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 32 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 9 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 19 | 17,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 14 | 12,7 % |
| 4 pièces | 28 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 59,1 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 140 | 145 |
| Rés. principales | 96 | 103 | 110 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 13 |
| Vacants | 23 | 27 | 23 |
La part de propriétaires atteint 58,0 % à Sarzay, commune de 301 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 94,5 % |
| Locataires (privé) | 5 | 4,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,5 % de propriétaires face à 4,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 24,5 % |
| Électricité | 27 | 24,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 52 | 47,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 110 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,9 % |
| 1 voiture | 41 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 61,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 71 | 6 | 10 |
| 1975 | 89 | 69 | 15 | 5 |
| 1982 | 96 | 70 | 8 | 18 |
| 1990 | 117 | 80 | 14 | 23 |
| 1999 | 117 | 85 | 13 | 19 |
| 2006 | 120 | 89 | 10 | 21 |
| 2011 | 129 | 96 | 10 | 23 |
| 2016 | 140 | 103 | 10 | 27 |
| 2022 | 145 | 110 | 13 | 23 |
Trajectoire de long terme: 87 logements en 1968, 145 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 18 | 17 | 12 | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 6 | 42,9 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 28,6 % |
| Classe B | 6 | 42,9 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 167 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 239 kWh/m²/an, contre 153 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 86 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 2 | 2 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (196 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (244).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buxières-d'Aillac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 23 logements vacants sur 145 (15,9 %), Buxières-d'Aillac présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Une typologie quasi monomorphe — 95,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Buxières-d'Aillac se situe dans un environnement au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 177 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Buxières-d'Aillac (94,5 %).
Le parc de Buxières-d'Aillac porte la trace d'une construction ancienne: 25,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 210 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,3 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 177 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (110 résidences principales de Buxières-d'Aillac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.