01 Le parc de logements
Le parc comprend 602 logements dont 519 résidences principales, 53 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 519 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 53 | 8,8 % |
| Logements vacants | 30 | 5,0 % |
Le graphique détaille la structure des 602 logements: 86 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 15,3 % |
| 1919-1945 | 25 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 40 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 193 | 37,3 % |
| 1991-2005 | 92 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 89 | 17,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,0 % |
| 2 pièces | 11 | 2,1 % |
| 3 pièces | 60 | 11,6 % |
| 4 pièces | 142 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 301 | 58,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 509 | 567 | 602 |
| Rés. principales | 454 | 478 | 519 |
| Rés. secondaires | 29 | 44 | 53 |
| Vacants | 27 | 45 | 30 |
Commune voisine de taille comparable, Velles (6 km) affiche 70,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 431 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 51 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 23 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,1 %, locataires 14,3 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 82 | 15,8 % |
| Fioul | 65 | 12,5 % |
| Électricité | 184 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 177 | 34,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 34 % pour autres sources (bois notamment) et 16 % pour gaz de ville.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 77 |
| 10 ans ou plus | 346 |
| Total ménages | 519 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 143 |
| Sous-occupation accentuée | 178 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 4,8 % |
| 1 voiture | 201 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 292 | 56,3 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 247 | 165 | 48 | 34 |
| 1975 | 264 | 173 | 54 | 37 |
| 1982 | 358 | 250 | 73 | 35 |
| 1990 | 408 | 309 | 43 | 56 |
| 1999 | 408 | 350 | 41 | 17 |
| 2006 | 454 | 384 | 45 | 26 |
| 2011 | 509 | 454 | 29 | 27 |
| 2016 | 567 | 478 | 44 | 45 |
| 2022 | 602 | 519 | 53 | 30 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 247 à 602, soit +144 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 43 | 48 | 48 | 43 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 10 | 8,7 % |
| Classe C | 35 | 30,4 % |
| Classe D | 36 | 31,3 % |
| Classe E | 20 | 17,4 % |
| Classe F | 6 | 5,2 % |
| Classe G | 7 | 6,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 16,5 % |
| Classe B | 39 | 33,9 % |
| Classe C | 30 | 26,1 % |
| Classe D | 11 | 9,6 % |
| Classe E | 5 | 4,3 % |
| Classe F | 5 | 4,3 % |
| Classe G | 6 | 5,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 35 | 0 |
| Classe D | 36 | 0 |
| Classe E | 17 | 3 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (204 kWh/m²/an) et appartements en classe E (264).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 22 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arthon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Arthon de 602 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Arthon est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 157 m — cadre la lecture du parc local.
Arthon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,1 %), le locatif ne représentant que 14,3 %. Côté logement social, 4,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,2 % avant 1919 et 17,1 % depuis 2006. Le parc d'Arthon présente un profil énergétique médian: classe D, 205 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (35,5 % des résidences principales).
Le parc d'Arthon a progressé de +6,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la région Centre-Val de Loire dans lequel s'inscrit Arthon. Côté topographie, Arthon se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 157 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.