01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 824 logements dont 1 650 résidences principales, 74 résidences secondaires et 99 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 650 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 74 | 4,1 % |
| Logements vacants | 99 | 5,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 824.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 148 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 54 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 168 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 451 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 354 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 421 | 26,4 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 30 | 1,8 % |
| 2 pièces | 187 | 11,3 % |
| 3 pièces | 341 | 20,7 % |
| 4 pièces | 517 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 576 | 34,9 % |
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 450 | 1 682 | 1 824 |
| Rés. principales | 1 304 | 1 489 | 1 650 |
| Rés. secondaires | 43 | 42 | 74 |
| Vacants | 103 | 152 | 99 |
À 9 km, Thézan-Lès-Béziers (3 124 hab.) enregistre 59,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 956 | 57,9 % |
| Locataires (privé) | 536 | 32,5 % |
| Locataires HLM | 133 | 8,1 % |
| Logés gratuitement | 25 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 57,9 % de propriétaires occupants, 40,5 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 345 | 20,9 % |
| Fioul | 47 | 2,8 % |
| Électricité | 1 142 | 69,2 % |
| Gaz bouteille | 13 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 104 | 6,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (69 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 183 |
| 2 à 4 ans | 393 |
| 5 à 9 ans | 269 |
| 10 ans ou plus | 806 |
| Total ménages | 1 650 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 350 |
| Sous-occupation modérée | 460 |
| Sous-occupation accentuée | 371 |
| Suroccupation modérée | 53 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 96 | 5,8 % |
| 1 voiture | 886 | 53,7 % |
| 2 voitures ou plus | 669 | 40,5 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 400 | 371 | 4 | 25 |
| 1975 | 528 | 443 | 2 | 83 |
| 1982 | 709 | 631 | 13 | 65 |
| 1990 | 916 | 799 | 42 | 75 |
| 1999 | 1 124 | 995 | 47 | 82 |
| 2006 | 1 309 | 1 185 | 38 | 86 |
| 2011 | 1 450 | 1 304 | 43 | 103 |
| 2016 | 1 682 | 1 489 | 42 | 152 |
| 2022 | 1 824 | 1 650 | 74 | 99 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 400 à 1 824, soit +356 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 203 | 153 | 192 | 173 | 150 | 101 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 48 | 45 | 48 | 46 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 51 | 9,8 % |
| Classe B | 125 | 24,0 % |
| Classe C | 219 | 42,1 % |
| Classe D | 91 | 17,5 % |
| Classe E | 24 | 4,6 % |
| Classe F | 9 | 1,7 % |
| Classe G | 1 | 0,2 % |
Distribution DPE sur 520 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 76 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 310 | 59,6 % |
| Classe B | 108 | 20,8 % |
| Classe C | 55 | 10,6 % |
| Classe D | 37 | 7,1 % |
| Classe E | 8 | 1,5 % |
| Classe F | 2 | 0,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 60 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 186 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 178 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 153 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 186 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 83 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 40 |
| Classe B | 38 | 87 |
| Classe C | 108 | 111 |
| Classe D | 65 | 26 |
| Classe E | 20 | 4 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (159), appartements classés ? (118), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 42 |
| T3 | 101 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boujan-sur-Libron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 1 824 logements à Boujan-sur-Libron, dont 90,5 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (71,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (28,9 %). Boujan-sur-Libron est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, dans un relief de plaine, à 56 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (22 km).
Boujan-sur-Libron présente un profil majoritairement propriétaire — 57,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 8,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 26,4 % des logements datent de 2006 ou après. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (138 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 69,2 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,4 % entre 2016 et 2022. 40,5 % des ménages de Boujan-sur-Libron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Boujan-sur-Libron est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 56 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (22 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.