Parc à forte empreinte de résidence secondaire (62 % du parc) avec 4 498 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Montblanc (8 km) affiche 61,1 %
Avec 62,0 % de résidences secondaires (2 789 logements), Portiragnes affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Portiragnes est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, dans la plaine, à une altitude de 10 m, à 13 km du littoral languedocien, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (67,8 %), le locatif étant minoritaire (28,6 %). Au plan locatif social, 5,2 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 4,6 % avant 1919 et 14,3 % depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Portiragnes, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 162 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (70,3 %).
Progression modérée du parc: +4,3 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 6,5 % de ménages sans voiture, 37,5 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 10 m, à 13 km du littoral languedocien — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 633 résidences principales de Portiragnes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 498 logements dont 1 633 résidences principales, 2 789 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 498 logements du parc, 36 % assurent la fonction de résidence principale, contre 62 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 39 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 190 | 4 312 | 4 498 |
| Rés. principales | 1 423 | 1 471 | 1 633 |
| Rés. secondaires | 2 657 | 2 702 | 2 789 |
| Vacants | 110 | 138 | 76 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,8 % appartiennent à leurs occupants, 28,6 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (70 %), 70 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 56 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 487 logements, le total atteint 4 498 en 2022 (+824 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 376 | 358 | 335 | 376 | 323 | 251 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 41 | 38 | 65 | 90 | 105 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 689 diagnostics par étiquette énergétique: 52 % en C, 70 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 201 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 64 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 155 kWh/m²/an côté maisons, ? à 181 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 60 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Portiragnes (prix au m², ventes DVF, tendance).