Parc en forte croissance (+16,8 %) porté à 1 663 logements.
À 4 km, Montblanc (2 932 hab.) enregistre 61,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 1 663 logements à Saint-Thibéry, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 82,8 % de maisons, 17,2 % d'appartements complètent l'offre. Saint-Thibéry se situe dans un environnement entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 22 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 13 km du littoral languedocien.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Thibéry (69,4 %), suivie par le locatif (28,7 %). Au plan locatif social, 10,2 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,2 % avant 1919 et 26,9 % depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Saint-Thibéry, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 164 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (65,7 %).
Dynamique de construction marquée: +16,8 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Thibéry: 46,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Thibéry est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 22 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 13 km du littoral languedocien — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 343 résidences principales de Saint-Thibéry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 663 logements dont 1 343 résidences principales, 139 résidences secondaires et 181 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 1 663 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 27 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 31 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 248 | 1 424 | 1 663 |
| Rés. principales | 1 031 | 1 112 | 1 343 |
| Rés. secondaires | 116 | 116 | 139 |
| Vacants | 101 | 197 | 181 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,4 % de propriétaires occupants, 28,7 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 66 %. L'électricité pèse 66 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 741 logements en 1968, 1 663 en 2022 (+124 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 165 | 171 | 184 | 193 | 164 | 112 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 55 | 65 | 56 | 51 | 65 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 58 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (38 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 234 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 64 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (160 kWh/m²/an); côté appartements, ? (173).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 24 |
| T3 | 58 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 16 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Thibéry (prix au m², ventes DVF, tendance).