Parc en forte croissance (+13,8 %) porté à 2 772 logements.
À 13 km, Florensac (5 254 hab.) enregistre 56,7 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Servian: 82,8 % de résidences principales, 6,3 % de secondaires et 10,9 % de vacants sur un total de 2 772 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,4 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs languedociens, en plaine, à 53 m d'altitude, à 21 km du littoral languedocien.
69,0 % des ménages de Servian possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 10,0 % du parc occupé à titre principal. Côté SRU, Servian demeure déficitaire avec 12,3 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,9 % avant 1919 et 29,5 % depuis 2006. Le parc de Servian se classe bien côté DPE: C en tête et 152 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (74,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,8 %). Profil fortement motorisé: 47,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs languedociens. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 53 m d'altitude, à 21 km du littoral languedocien, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Servian est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Hérault. (sur 41 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 772 logements dont 2 295 résidences principales, 174 résidences secondaires et 303 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 772 logements: 83 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (30 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 143 | 2 435 | 2 772 |
| Rés. principales | 1 724 | 1 964 | 2 295 |
| Rés. secondaires | 216 | 249 | 174 |
| Vacants | 203 | 222 | 303 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 69,0 % appartiennent à leurs occupants, 28,6 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 74 %. L'électricité pèse 74 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 45 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 149 logements, le total atteint 2 772 en 2022 (+141 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 274 | 250 | 250 | 254 | 258 | 204 |
| Dont vacants > 2 ans | 83 | 81 | 85 | 80 | 97 | 116 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 66 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (48 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 196 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (151 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (156).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 49 |
| T3 | 102 |
| T4 | 99 |
| T5+ | 14 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Servian (prix au m², ventes DVF, tendance).