Parc en forte croissance (+18,6 %) porté à 1 578 logements.
À Salles-D'aude, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 63,6 %
Le parc de Colombiers totalise 1 578 logements: l'habitat principal (83,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (12,7 %) et quelques logements vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (79,2 % du parc contre 20,8 % d'appartements). L'environnement communal: dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, dans la plaine, à une altitude de 44 m, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 29 km environ.
La propriété occupe la première place dans le parc de Colombiers (66,5 %), suivie par le locatif (30,8 %). Part du parc social: 7,9 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,2 % du parc date d'avant 1919, 28,2 % d'après 2006. Le parc de Colombiers se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 129 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (65,9 %).
Dynamique résidentielle forte: +18,6 % supplémentaires sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Colombiers: 40,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 44 m, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 29 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 321 résidences principales de Colombiers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 578 logements dont 1 321 résidences principales, 201 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 578 logements: 84 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 095 | 1 331 | 1 578 |
| Rés. principales | 932 | 1 059 | 1 321 |
| Rés. secondaires | 87 | 179 | 201 |
| Vacants | 77 | 93 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,5 % de propriétaires face à 30,8 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par l'électricité (66 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 380 logements en 1968, 1 578 en 2022 (+315 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 131 | 109 | 144 | 120 | 121 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 32 | 42 | 42 | 37 | 50 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 286 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 80 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (66 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 182 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 59 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (126), appartements classés ? (138), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 34 |
| T3 | 49 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colombiers (prix au m², ventes DVF, tendance).