Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 210 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Tourbes (10 km) affiche 62,7 %
Bassan recense 1 210 logements, dont 1 079 résidences principales (89,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,1 %). Ce contexte résidentiel — Bassan est au cœur de la garrigue languedocienne, en plaine, à 81 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (23 km) — cadre la lecture du parc local.
71,6 % des ménages de Bassan possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 2,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 36,7 % des logements construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 128 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 71,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Bassan a vu son parc croître de +16,1 % entre 2016 et 2022. 45,5 % des ménages de Bassan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la garrigue languedocienne dans lequel s'inscrit Bassan. Le parc résidentiel de Bassan s'inscrit dans un territoire en plaine, à 81 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (23 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 079 résidences principales de Bassan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 210 logements dont 1 079 résidences principales, 71 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 210 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 812 | 1 042 | 1 210 |
| Rés. principales | 718 | 926 | 1 079 |
| Rés. secondaires | 35 | 55 | 71 |
| Vacants | 59 | 61 | 60 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,6 % de propriétaires, 26,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (72 %), 72 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 48 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 283 logements à l'origine, 1 210 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 89 | 99 | 103 | 107 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 24 | 28 | 29 | 27 | 31 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 77 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 64 %, 97 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 188 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 66 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (132 kWh/m²/an), les appartements ? (114) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bassan (prix au m², ventes DVF, tendance).