01 Le parc de logements
Le parc comprend 110 logements dont 89 résidences principales, 14 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 89 | 80,9 % |
| Résidences secondaires | 14 | 12,7 % |
| Logements vacants | 7 | 6,4 % |
Parmi les 110 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 38,9 % |
| 1919-1945 | 12 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 11 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 12 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 13 | 14,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,4 % |
| 3 pièces | 7 | 7,9 % |
| 4 pièces | 22 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 64,0 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 114 | 110 |
| Rés. principales | 90 | 99 | 89 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 14 |
| Vacants | 9 | 5 | 7 |
À titre de comparaison : 65,6 % de part de propriétaires à Monlezun-D'armagnac, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 16 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,3 % de propriétaires occupants, 17,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 7 | 7,8 % |
| Électricité | 18 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 10 | 11,1 % |
| Autre (bois…) | 54 | 60,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 89 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,2 % |
| 1 voiture | 30 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 64,0 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 71 | 0 | 11 |
| 1975 | 77 | 68 | 0 | 9 |
| 1982 | 84 | 70 | 6 | 8 |
| 1990 | 89 | 66 | 11 | 12 |
| 1999 | 91 | 73 | 10 | 8 |
| 2006 | 99 | 86 | 7 | 6 |
| 2011 | 110 | 90 | 11 | 9 |
| 2016 | 114 | 99 | 10 | 5 |
| 2022 | 110 | 89 | 14 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 82 à 110, soit +34 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 16 | 16 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 7 | 28,0 % |
| Classe E | 8 | 32,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 20,0 % |
| Classe B | 8 | 32,0 % |
| Classe C | 8 | 32,0 % |
| Classe D | 3 | 12,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 294 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 55 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourdalat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bourdalat cumule 110 logements au millésime 2022: 80,9 % en résidence principale, 12,7 % en secondaire, 6,4 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,4 % de maisons individuelles (106 unités). À l'échelle locale, Bourdalat est une commune de la façade atlantique française, à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Bourdalat est notablement ancien: 39,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 244 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (60,0 %).
Entre 2016 et 2022, Bourdalat a perdu -3,5 % de logements dans son parc. 64,0 % des ménages de Bourdalat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bourdalat est une commune de la façade atlantique française. Le décor géographique — à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (89 résidences principales de Bourdalat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.