1 903 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (2 520 hab., à 22 km) présente 60,8 % de part de propriétaires
Mussidan affiche 18,4 % de logements vacants (351 unités sur 1 903), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le pavillonnaire l'emporte largement (72,7 %), le collectif assurant 27,3 % du parc. Le cadre local de Mussidan est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en plaine, à 68 m d'altitude.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (54,0 % / 44,2 %). Le logement social occupe une place de 7,7 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Mussidan s'étend d'un noyau historique (11,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (8,0 % après 2006). Le parc de Mussidan cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 215 kWh/m²/an. 45,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Peu de variation du parc résidentiel de Mussidan entre 2016 et 2022 (+1,6 %). La motorisation des ménages est classique: 21,1 % sans voiture et 25,1 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Côté topographie, Mussidan se trouve en plaine, à 68 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Mussidan est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Dordogne. (sur 25 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Mussidan est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Dordogne. (sur 25 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 903 logements dont 1 479 résidences principales, 73 résidences secondaires et 351 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 903 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 31 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 799 | 1 873 | 1 903 |
| Rés. principales | 1 437 | 1 405 | 1 479 |
| Rés. secondaires | 63 | 82 | 73 |
| Vacants | 299 | 386 | 351 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 54,0 % de propriétaires, 44,2 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (45 %), 40 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 21 % sans voiture, 54 % à une voiture et 25 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 206 à 1 903, soit +58 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 265 | 275 | 275 | 277 | 289 | 204 |
| Dont vacants > 2 ans | 117 | 122 | 128 | 119 | 115 | 115 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 645 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 225 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 65 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (228 kWh/m²/an), les appartements ? (198) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 16 |
| T3 | 53 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 12 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mussidan (prix au m², ventes DVF, tendance).