Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 653 logements recensés.
Pour référence, Saint-Médard-De-Mussidan (7 km) affiche 65,6 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Sourzac: 81,0 % de résidences principales, 10,1 % de secondaires et 9,0 % de vacants sur un total de 653 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,5 %). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 99 m).
Sourzac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,5 %), le locatif ne représentant que 17,1 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,9 % avant 1919 et 11,4 % depuis 2006. Le parc de Sourzac présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 219 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,5 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 43,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Sourzac entre 2016 et 2022 (+3,5 %). 52,9 % des ménages de Sourzac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sourzac appartient au tissu dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 99 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 653 logements dont 529 résidences principales, 66 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 653 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 618 | 631 | 653 |
| Rés. principales | 505 | 514 | 529 |
| Rés. secondaires | 57 | 55 | 66 |
| Vacants | 57 | 61 | 59 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,5 % de propriétaires face à 17,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 384 logements, le total atteint 653 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 90 | 98 | 88 | 114 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 55 | 55 | 48 | 61 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 112 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe A, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 211 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (215 kWh/m²/an), les appartements ? (277) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sourzac (prix au m², ventes DVF, tendance).