01 Le parc de logements
Le parc comprend 85 logements dont 60 résidences principales, 20 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 70,6 % |
| Résidences secondaires | 20 | 23,5 % |
| Logements vacants | 5 | 5,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 85.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 39,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 12 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 11 | 18,6 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 6,8 % |
| 3 pièces | 3 | 5,1 % |
| 4 pièces | 20 | 33,9 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 54,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 79 | 85 |
| Rés. principales | 56 | 58 | 60 |
| Rés. secondaires | 14 | 16 | 20 |
| Vacants | 2 | 5 | 5 |
À Saint-Hilaire-D'estissac, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 58,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 12 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,3 % |
Occupation des résidences principales — 76,8 % appartiennent à leurs occupants, 19,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 20,0 % |
| Électricité | 14 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 33 | 55,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 10,0 % |
| 1 voiture | 26 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 46,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 43 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 36 | 5 | 6 |
| 1975 | 58 | 36 | 7 | 15 |
| 1982 | 62 | 41 | 9 | 12 |
| 1990 | 69 | 45 | 15 | 9 |
| 1999 | 63 | 51 | 11 | 1 |
| 2006 | 75 | 55 | 12 | 8 |
| 2011 | 72 | 56 | 14 | 2 |
| 2016 | 79 | 58 | 16 | 5 |
| 2022 | 85 | 60 | 20 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 47 logements, le total atteint 85 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 37,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 50,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 37,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 156 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 52 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourrou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bourrou est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Dordogne. (sur 493 communes) Voir le classement
Résumé
85 logements recensés à Bourrou, répartis entre 60 résidences principales, 20 secondaires et 5 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Bourrou est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 178 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 76,8 % des résidences principales de Bourrou sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bourrou: 38,3 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (138 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 55,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Bourrou s'est étoffé de +7,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 46,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Bourrou est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 178 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.