01 Le parc de logements
Le parc comprend 541 logements dont 403 résidences principales, 52 résidences secondaires et 87 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 403 | 74,5 % |
| Résidences secondaires | 52 | 9,6 % |
| Logements vacants | 87 | 16,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 541 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 117 | 30,3 % |
| 1919-1945 | 26 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 37 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 106 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 55 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 45 | 11,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 19 | 4,7 % |
| 3 pièces | 63 | 15,6 % |
| 4 pièces | 103 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 217 | 53,7 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 509 | 512 | 541 |
| Rés. principales | 390 | 381 | 403 |
| Rés. secondaires | 56 | 45 | 52 |
| Vacants | 63 | 87 | 87 |
Commune voisine de taille comparable, Queyssac (13 km) affiche 69,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 279 | 69,2 % |
| Locataires (privé) | 84 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 26 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 14 | 3,5 % |
Occupation des résidences principales — 69,3 % appartiennent à leurs occupants, 27,3 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 117 | 29,0 % |
| Électricité | 141 | 35,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 138 | 34,2 % |
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 74 |
| 10 ans ou plus | 230 |
| Total ménages | 403 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 121 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 8,9 % |
| 1 voiture | 180 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 187 | 46,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 331 | 267 | 37 | 27 |
| 1975 | 350 | 271 | 22 | 57 |
| 1982 | 368 | 279 | 37 | 52 |
| 1990 | 377 | 310 | 39 | 28 |
| 1999 | 407 | 330 | 34 | 43 |
| 2006 | 475 | 371 | 64 | 40 |
| 2011 | 509 | 390 | 56 | 63 |
| 2016 | 512 | 381 | 45 | 87 |
| 2022 | 541 | 403 | 52 | 87 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 331 à 541, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 79 | 78 | 77 | 75 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 44 | 38 | 35 | 30 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,4 % |
| Classe B | 9 | 7,1 % |
| Classe C | 27 | 21,4 % |
| Classe D | 35 | 27,8 % |
| Classe E | 36 | 28,6 % |
| Classe F | 11 | 8,7 % |
| Classe G | 5 | 4,0 % |
Distribution DPE sur 126 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 22,2 % |
| Classe B | 41 | 32,5 % |
| Classe C | 14 | 11,1 % |
| Classe D | 7 | 5,6 % |
| Classe E | 27 | 21,4 % |
| Classe F | 8 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 38 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 231 kWh/m²/an, contre 38 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 193 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 7 | 2 |
| Classe C | 12 | 15 |
| Classe D | 29 | 6 |
| Classe E | 22 | 14 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (201).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villamblard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Villamblard présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 16,1 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,1 %). Côté cadre local, Villamblard est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 171 m.
69,3 % des ménages de Villamblard possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 6,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Villamblard présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 221 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,7 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 35,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,7 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 46,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Villamblard est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 171 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.