01 Le parc de logements
Le parc comprend 59 logements dont 40 résidences principales, 10 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 67,8 % |
| Résidences secondaires | 10 | 16,9 % |
| Logements vacants | 8 | 13,6 % |
Parmi les 59 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 32,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 2 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 7,5 % |
| 1991-2005 | 4 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 13 | 32,5 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 33 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,0 % |
| 3 pièces | 2 | 5,0 % |
| 4 pièces | 9 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 67,5 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 59 | 59 |
| Rés. principales | 35 | 45 | 40 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 10 |
| Vacants | 1 | 7 | 8 |
Pour référence, Église-Neuve-D'issac (9 km) affiche 50,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,5 %, locataires 20,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 20,0 % |
| Électricité | 12 | 30,0 % |
| Autre (bois…) | 20 | 50,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 18 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 55,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 45 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 21 | 6 | 7 |
| 1975 | 33 | 18 | 9 | 6 |
| 1982 | 36 | 19 | 11 | 6 |
| 1990 | 35 | 21 | 14 | 0 |
| 1999 | 37 | 20 | 12 | 5 |
| 2006 | 40 | 27 | 9 | 4 |
| 2011 | 46 | 35 | 9 | 1 |
| 2016 | 59 | 45 | 7 | 7 |
| 2022 | 59 | 40 | 10 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 34 à 59 logements, soit +74 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 40 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 131 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 227 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Séverin-d'Estissac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 13,6 % au millésime INSEE 2022 — 8 logements sur 59. La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. Côté cadre local, Saint-Séverin-d'Estissac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 156 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Séverin-d'Estissac (77,5 % de propriétaires).
32,5 % des logements de Saint-Séverin-d'Estissac datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-Séverin-d'Estissac présente un profil énergétique médian: classe C, 208 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Saint-Séverin-d'Estissac conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Séverin-d'Estissac: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique dans lequel s'inscrit Saint-Séverin-d'Estissac. Le parc résidentiel de Saint-Séverin-d'Estissac s'inscrit dans un territoire perchée à 156 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.