Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 276 logements au total.
Pour référence, Grun-Bordas (6 km) affiche 51,1 % de part de propriétaires
Le parc de Douville présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 17,4 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,3 %). Côté cadre local, Douville est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 171 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Douville (84,4 % de propriétaires).
28,8 % des logements de Douville datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté DPE, le parc de Douville est dans la moyenne — classe C dominante, 211 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,9 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,2 % des résidences principales.
Le parc de Douville a progressé de +4,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Douville: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est perchée à 171 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 276 logements dont 212 résidences principales, 16 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 276 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 263 | 276 |
| Rés. principales | 188 | 197 | 212 |
| Rés. secondaires | 19 | 30 | 16 |
| Vacants | 27 | 36 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,4 % appartiennent à leurs occupants, 11,3 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 162 à 276 logements, soit +70 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 37 | 36 | 34 | 34 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 28 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 145 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Douville (prix au m², ventes DVF, tendance).