01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 141 résidences principales, 15 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 141 | 81,0 % |
| Résidences secondaires | 15 | 8,6 % |
| Logements vacants | 18 | 10,3 % |
Le graphique détaille la structure des 174 logements: 81 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 25,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 22 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 25 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 39 | 28,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,5 % |
| 3 pièces | 13 | 9,2 % |
| 4 pièces | 31 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 92 | 65,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 142 | 174 |
| Rés. principales | 117 | 115 | 141 |
| Rés. secondaires | 15 | 17 | 15 |
| Vacants | 9 | 10 | 18 |
En comparaison, Jaure (à 7 km) enregistre 60,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 129 | 91,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,5 % de propriétaires face à 6,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 17 | 12,1 % |
| Électricité | 46 | 32,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 70 | 49,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 33 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 141 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,8 % |
| 1 voiture | 45 | 31,9 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 65,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 54 | 19 | 2 |
| 1975 | 73 | 56 | 10 | 7 |
| 1982 | 77 | 57 | 17 | 3 |
| 1990 | 93 | 76 | 16 | 1 |
| 1999 | 101 | 88 | 13 | 0 |
| 2006 | 126 | 106 | 17 | 3 |
| 2011 | 141 | 117 | 15 | 9 |
| 2016 | 142 | 115 | 17 | 10 |
| 2022 | 174 | 141 | 15 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 75 à 174, soit +132 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 14 | 19 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 2 | 10,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 5 | 25,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe F (25 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 30,0 % |
| Classe B | 4 | 20,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 30 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 107 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 322 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 107 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul-de-Serre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Saint-Paul-de-Serre compte 174 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,0 %, secondaire 8,6 %, vacant 10,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Paul-de-Serre est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 144 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 91,5 % des ménages de Saint-Paul-de-Serre sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Saint-Paul-de-Serre est notablement ancien: 25,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 241 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 35,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (49,6 %).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +22,5 % depuis 2016. 65,2 % des ménages de Saint-Paul-de-Serre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 144 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (141 résidences principales de Saint-Paul-de-Serre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.