Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 168 logements recensés.
La Perche, commune de taille similaire à 7 km, affiche 40,4 % de part de propriétaires
Le parc de Braize recense 168 logements en 2022: 118 résidences principales (70,2 %), 36 résidences secondaires et 14 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,6 %). Ce contexte résidentiel — Braize est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, à 230 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Braize (81,8 %). Le parc social représente 5,9 % des résidences principales.
Près d'23,7 % du parc de Braize est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (289 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 44,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Braize entre 2016 et 2022 (+1,8 %). 44,9 % des ménages de Braize disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Braize est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin. Braize est à 230 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 168 logements dont 118 résidences principales, 36 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 168 logements: 70 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 165 | 168 |
| Rés. principales | 125 | 116 | 118 |
| Rés. secondaires | 45 | 33 | 36 |
| Vacants | 10 | 16 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,8 % de propriétaires face à 16,6 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 52 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 121 à 168, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 33 | 37 | 43 | 36 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 27 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 161 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 341 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Braize (prix au m², ventes DVF, tendance).