01 Le parc de logements
Le parc comprend 269 logements dont 188 résidences principales, 42 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 188 | 69,9 % |
| Résidences secondaires | 42 | 15,6 % |
| Logements vacants | 39 | 14,5 % |
Sur les 269 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 39,9 % |
| 1919-1945 | 24 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 51 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 20 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 6 | 3,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 4,8 % |
| 3 pièces | 25 | 13,4 % |
| 4 pièces | 52 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 101 | 54,0 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 272 | 272 | 269 |
| Rés. principales | 198 | 194 | 188 |
| Rés. secondaires | 47 | 35 | 42 |
| Vacants | 27 | 43 | 39 |
À La Perche (6 km, 205 hab.), la part de propriétaires s'élève à 40,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 154 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 17 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 13 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,3 % de propriétaires occupants, 16,0 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 33 | 17,6 % |
| Électricité | 56 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 14 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 83 | 44,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 188 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,4 % |
| 1 voiture | 85 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 48,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 201 | 140 | 19 | 42 |
| 1975 | 212 | 146 | 37 | 29 |
| 1982 | 214 | 137 | 54 | 23 |
| 1990 | 260 | 160 | 50 | 50 |
| 1999 | 256 | 174 | 56 | 26 |
| 2006 | 271 | 196 | 45 | 30 |
| 2011 | 272 | 198 | 47 | 27 |
| 2016 | 272 | 194 | 35 | 43 |
| 2022 | 269 | 188 | 42 | 39 |
Trajectoire de long terme: 201 logements en 1968, 269 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 50 | 51 | 46 | 40 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 34 | 33 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 2 | 2,6 % |
| Classe C | 23 | 30,3 % |
| Classe D | 26 | 34,2 % |
| Classe E | 8 | 10,5 % |
| Classe F | 8 | 10,5 % |
| Classe G | 8 | 10,5 % |
Le graphique décompose les 76 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 15,8 % |
| Classe B | 24 | 31,6 % |
| Classe C | 22 | 28,9 % |
| Classe D | 6 | 7,9 % |
| Classe E | 3 | 3,9 % |
| Classe F | 7 | 9,2 % |
| Classe G | 2 | 2,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 165 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 255 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 146 (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coust (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'14,5 % des logements de Coust sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Coust est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, sur un relief modérément vallonné, à 205 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Coust (82,3 % de propriétaires). La part HLM atteint 6,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Coust est notablement ancien: 39,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Coust consomme plus que la moyenne: D dominante, 229 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,1 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,4 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Coust reste stable (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Coust: 48,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 205 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.