Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 664 logements au total.
Pour référence, Drevant (14 km) affiche 72,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 14,9 % de logements vacants à Meaulne-Vitray (99 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,3 % de maisons individuelles. Meaulne-Vitray se situe dans un environnement dans la diversité paysagère de la grande région alpine, sur un relief modérément vallonné, à 220 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,8 % des résidences principales de Meaulne-Vitray sont occupées par leur propriétaire, contre 20,5 % de locataires. Part du parc social: 9,2 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Meaulne-Vitray: 31,8 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Meaulne-Vitray consomme plus que la moyenne: D dominante, 260 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,1 % sont des passoires thermiques (F+G). 41,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Meaulne-Vitray entre 2016 et 2022 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Meaulne-Vitray: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Meaulne-Vitray est dans la diversité paysagère de la grande région alpine. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 220 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 664 logements dont 448 résidences principales, 117 résidences secondaires et 99 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 664 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 656 | 658 | 664 |
| Rés. principales | 420 | 437 | 448 |
| Rés. secondaires | 162 | 137 | 117 |
| Vacants | 73 | 84 | 99 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,8 % de propriétaires face à 20,5 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 498 logements en 1968, 664 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 95 | 101 | 96 | 114 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 53 | 62 | 63 | 55 | 57 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 287 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 132 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (268 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 10 |
| T3 | 14 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meaulne-Vitray (prix au m², ventes DVF, tendance).