Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 664 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Ainay-Le-Château (6 km) affiche 45,8 %
Charenton-du-Cher affiche 17,2 % de logements vacants (114 unités sur 664), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,2 %). La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 203 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,2 %), devant les locataires (26,6 %). Part du parc social: 13,3 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 32,6 % des logements de Charenton-du-Cher ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 226 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 18,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (36,8 %).
Le parc de Charenton-du-Cher se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 44,2 % des ménages de Charenton-du-Cher disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. La commune est à 203 m d'altitude, dans un paysage de collines: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 664 logements dont 489 résidences principales, 60 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 664 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 647 | 657 | 664 |
| Rés. principales | 513 | 508 | 489 |
| Rés. secondaires | 80 | 51 | 60 |
| Vacants | 55 | 99 | 114 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,2 % de propriétaires occupants, 26,6 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 45 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 534 logements en 1968, 664 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 94 | 99 | 106 | 112 | 96 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 52 | 68 | 70 | 60 | 65 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 305 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (226 kWh/m²/an), les appartements ? (231) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 8 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0