01 Le parc de logements
Le parc comprend 430 logements dont 395 résidences principales, 12 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 395 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 2,8 % |
| Logements vacants | 23 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 430.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 16,9 % |
| 1919-1945 | 19 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 25 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 77 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 66 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 107 | 30,2 % |
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 16 | 4,0 % |
| 3 pièces | 39 | 9,8 % |
| 4 pièces | 89 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 251 | 63,4 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 301 | 373 | 430 |
| Rés. principales | 278 | 344 | 395 |
| Rés. secondaires | 11 | 7 | 12 |
| Vacants | 12 | 22 | 23 |
La part de propriétaires atteint 78,5 % à Charnoz-sur-Ain, commune de 951 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 284 | 71,9 % |
| Locataires (privé) | 91 | 23,0 % |
| Locataires HLM | 12 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 71,8 % appartiennent à leurs occupants, 26,1 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 149 | 37,6 % |
| Fioul | 18 | 4,5 % |
| Électricité | 151 | 38,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 76 | 19,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 84 |
| 5 à 9 ans | 94 |
| 10 ans ou plus | 178 |
| Total ménages | 395 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 67 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,0 % |
| 1 voiture | 124 | 31,4 % |
| 2 voitures ou plus | 259 | 65,6 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 81 | 46 | 15 |
| 1975 | 160 | 97 | 41 | 22 |
| 1982 | 204 | 143 | 41 | 20 |
| 1990 | 197 | 169 | 24 | 4 |
| 1999 | 235 | 211 | 21 | 3 |
| 2006 | 276 | 253 | 11 | 12 |
| 2011 | 301 | 278 | 11 | 12 |
| 2016 | 373 | 344 | 7 | 22 |
| 2022 | 430 | 395 | 12 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 142 logements, le total atteint 430 en 2022 (+203 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 32 | 25 | 27 | 25 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 8,5 % |
| Classe B | 15 | 14,2 % |
| Classe C | 42 | 39,6 % |
| Classe D | 28 | 26,4 % |
| Classe E | 5 | 4,7 % |
| Classe F | 3 | 2,8 % |
| Classe G | 4 | 3,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 62 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 36,8 % |
| Classe B | 25 | 23,6 % |
| Classe C | 23 | 21,7 % |
| Classe D | 14 | 13,2 % |
| Classe E | 1 | 0,9 % |
| Classe F | 2 | 1,9 % |
| Classe G | 2 | 1,9 % |
Répartition climat du parc: A concentre 37 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 232 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 139 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 1 |
| Classe B | 11 | 4 |
| Classe C | 31 | 11 |
| Classe D | 18 | 10 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (164), appartements classés ? (165), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 9 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bressolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 430 logements recensés à Bressolles, 395 servent de résidence principale (91,9 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 90,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bressolles est caractéristique des villages de l'Ain, sur un relief modérément vallonné, à 261 m d'altitude.
Bressolles présente un profil majoritairement propriétaire — 71,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. 3,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (16,9 % avant 1919) et constructions récentes (30,1 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (164 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité équipe 38,1 % des logements occupés à titre principal.
Dynamique de construction marquée: +15,3 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 65,6 % des ménages de Bressolles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bressolles est caractéristique des villages de l'Ain. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 261 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.