01 Le parc de logements
Le parc comprend 267 logements dont 199 résidences principales, 54 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 199 | 74,5 % |
| Résidences secondaires | 54 | 20,2 % |
| Logements vacants | 14 | 5,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 267.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 44,4 % |
| 1919-1945 | 13 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 45 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 25 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 12 | 6,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,5 % |
| 2 pièces | 3 | 1,5 % |
| 3 pièces | 22 | 11,1 % |
| 4 pièces | 45 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 63,1 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 268 | 267 |
| Rés. principales | 203 | 207 | 199 |
| Rés. secondaires | 25 | 36 | 54 |
| Vacants | 29 | 25 | 14 |
À titre de comparaison : 57,2 % de part de propriétaires à Macqueville, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 161 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 25 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 9 | 4,5 % |
La répartition du parc occupé: 81,2 % de propriétaires, 14,2 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 15,1 % |
| Électricité | 63 | 31,7 % |
| Gaz bouteille | 11 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 95 | 47,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 138 |
| Total ménages | 199 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,5 % |
| 1 voiture | 76 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 114 | 57,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 38 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 166 | 131 | 4 | 31 |
| 1975 | 163 | 123 | 10 | 30 |
| 1982 | 196 | 152 | 7 | 37 |
| 1990 | 211 | 169 | 12 | 30 |
| 1999 | 216 | 193 | 14 | 9 |
| 2006 | 238 | 194 | 23 | 21 |
| 2011 | 256 | 203 | 25 | 29 |
| 2016 | 268 | 207 | 36 | 25 |
| 2022 | 267 | 199 | 54 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 166 logements à l'origine, 267 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 42 | 45 | 41 | 42 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,5 % |
| Classe C | 9 | 20,5 % |
| Classe D | 12 | 27,3 % |
| Classe E | 9 | 20,5 % |
| Classe F | 4 | 9,1 % |
| Classe G | 8 | 18,2 % |
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 13,6 % |
| Classe B | 13 | 29,5 % |
| Classe C | 11 | 25,0 % |
| Classe D | 5 | 11,4 % |
| Classe E | 2 | 4,5 % |
| Classe F | 3 | 6,8 % |
| Classe G | 4 | 9,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 183 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 7 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 240 kWh/m²/an côté maisons, ? à 373 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bréville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bréville recense 267 logements en 2022: 199 résidences principales (74,5 %), 54 résidences secondaires et 14 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,3 %). Le cadre local de Bréville est au cœur du tissu rural aquitain, en plaine, à 22 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,2 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 44,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Bréville présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 246 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,3 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 47,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Bréville se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 57,3 % des ménages de Bréville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bréville est au cœur du tissu rural aquitain. Le parc résidentiel de Bréville s'inscrit dans un territoire en plaine, à 22 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 199 résidences principales de Bréville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.