Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 259 logements au total.
Thors (477 hab., à 9 km) présente 65,9 % de part de propriétaires
Avec 259 logements dont 89,2 % de résidences principales, Sainte-Sévère présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,1 % de maisons individuelles. Sainte-Sévère se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 21 m.
La structure d'occupation de Sainte-Sévère est caractéristique des communes de propriétaires (83,0 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Sainte-Sévère: 34,8 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (211 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (42,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,5 %). Profil fortement motorisé: 58,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans la plaine, à une altitude de 21 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 259 logements dont 231 résidences principales, 9 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 259 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 263 | 259 |
| Rés. principales | 227 | 238 | 231 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 9 |
| Vacants | 10 | 16 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,0 % appartiennent à leurs occupants, 12,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 162 logements, le total atteint 259 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 21 | 23 | 29 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 164 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 242 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Sévère (prix au m², ventes DVF, tendance).