Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 189 logements au total.
À 10 km, Nonac (266 hab.) enregistre 55,2 % de part de propriétaires
Le parc de Berneuil présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,2 % en 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 97,9 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en plaine, à 112 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,5 % de propriétaires occupants.
46,0 % des logements de Berneuil datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Berneuil présente un profil énergétique médian: classe D, 208 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,2 % des résidences principales).
Berneuil affiche une croissance de son parc de +5,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Berneuil: 59,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Berneuil est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Côté topographie, Berneuil se trouve en plaine, à 112 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 189 logements dont 139 résidences principales, 27 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 189 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 46 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (46 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 180 | 189 |
| Rés. principales | 130 | 143 | 139 |
| Rés. secondaires | 29 | 27 | 27 |
| Vacants | 12 | 10 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,5 %, locataires 10,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 143 logements à l'origine, 189 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 29 | 26 | 28 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 34 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 240 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 207 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berneuil (prix au m², ventes DVF, tendance).