01 Le parc de logements
Le parc comprend 180 logements dont 145 résidences principales, 18 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 145 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 18 | 10,0 % |
| Logements vacants | 17 | 9,4 % |
Le graphique détaille la structure des 180 logements: 81 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 38,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 27 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 14 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 26 | 18,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,4 % |
| 3 pièces | 14 | 9,7 % |
| 4 pièces | 30 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 68,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 176 | 180 |
| Rés. principales | 124 | 141 | 145 |
| Rés. secondaires | 18 | 16 | 18 |
| Vacants | 13 | 18 | 17 |
À Brie-sous-Chalais, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 50,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 83,4 % |
| Locataires (privé) | 15 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 5,5 % |
La répartition du parc occupé: 83,9 % de propriétaires, 10,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 60 | 41,4 % |
| Électricité | 34 | 23,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 46 | 31,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (41 %), 23 % d'électricité et 41 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 60 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 85 | 58,6 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 96 | 5 | 3 |
| 1975 | 115 | 79 | 10 | 26 |
| 1982 | 126 | 90 | 15 | 21 |
| 1990 | 140 | 105 | 14 | 21 |
| 1999 | 138 | 110 | 10 | 18 |
| 2006 | 148 | 112 | 17 | 18 |
| 2011 | 154 | 124 | 18 | 13 |
| 2016 | 176 | 141 | 16 | 18 |
| 2022 | 180 | 145 | 18 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 104 à 180 logements, soit +73 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 32 | 29 | 23 | 22 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 3 | 10,0 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 11 | 36,7 % |
| Classe E | 8 | 26,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 13,3 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 16,7 % |
| Classe B | 7 | 23,3 % |
| Classe C | 2 | 6,7 % |
| Classe D | 8 | 26,7 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 10,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (27 %), et 47 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 402 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 402 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 160 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (232 kWh/m²/an), les appartements ? (182) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Challignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Challignac recense 180 logements en 2022: 145 résidences principales (80,6 %), 18 résidences secondaires et 17 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). Ce contexte résidentiel — Challignac est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à basse altitude (92 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 38,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Challignac présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 230 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,3 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (41,4 %).
Challignac conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Challignac: 58,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Challignac est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Challignac est à basse altitude (92 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 145 résidences principales de Challignac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.