Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 111 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Brie-sous-Barbezieux (9 km) affiche 60,3 %
Châtignac affiche 20,7 % de logements vacants (23 unités sur 111), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Châtignac est au cœur du tissu rural aquitain, dans la plaine, à une altitude de 124 m.
Selon l'INSEE, 74,1 % des résidences principales de Châtignac sont occupées par leurs propriétaires, 17,3 % par des locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Châtignac: 36,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 274 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 47,6 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Châtignac entre 2016 et 2022 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Châtignac: 41,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Châtignac est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 124 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 111 logements dont 84 résidences principales, 5 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 21 % de vacants pour un total de 111 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 110 | 111 |
| Rés. principales | 96 | 87 | 84 |
| Rés. secondaires | 6 | 11 | 5 |
| Vacants | 10 | 11 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,1 %, locataires 17,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 57 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 63 logements, le total atteint 111 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 19 | 19 | 23 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (38 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 259 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtignac (prix au m², ventes DVF, tendance).