Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 407 logements recensés.
En regard, Saint-Bauzille-De-La-Sylve (à 7 km, 947 hab.) affiche 63,7 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Brignac dispose de 407 logements, dont 89,4 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,4 % de maisons individuelles (380 unités). La commune est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, dans la plaine, à une altitude de 55 m, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 36 km environ.
Profil fortement patrimonial: 79,5 % des ménages de Brignac sont propriétaires de leur logement.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,3 % avant 1919 et 49,6 % depuis 2006. Le parc de Brignac se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 137 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (67,7 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +12,7 % entre 2016 et 2022. 57,1 % des ménages de Brignac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Brignac est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. La commune est dans la plaine, à une altitude de 55 m, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 36 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (364 résidences principales de Brignac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 407 logements dont 364 résidences principales, 18 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 407 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 361 | 407 |
| Rés. principales | 264 | 316 | 364 |
| Rés. secondaires | 11 | 17 | 18 |
| Vacants | 35 | 28 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,5 % de propriétaires, 18,0 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 68 % au électricité, 68 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 100 logements en 1968, 407 en 2022 (+307 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 22 | 25 | 25 | 22 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 88 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 70 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (60 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 216 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 58 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (133 kWh/m²/an); côté appartements, ? (172).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0