Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 394 logements au total.
Nizas, commune de taille similaire à 9 km, affiche 56,6 % de part de propriétaires
Le parc de Tressan cumule 394 logements au millésime 2022: 78,2 % en résidence principale, 11,9 % en secondaire, 9,9 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,6 % de maisons individuelles. Tressan se situe dans un environnement entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 39 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 30 km du littoral languedocien.
Majorité de propriétaires à Tressan (66,7 %), complétée par 30,9 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Tressan: 26,3 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (191 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (64,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Tressan a augmenté de +8,8 %. Profil fortement motorisé: 49,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. La commune est à 39 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 30 km du littoral languedocien: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 394 logements dont 308 résidences principales, 47 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 394 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 330 | 362 | 394 |
| Rés. principales | 229 | 264 | 308 |
| Rés. secondaires | 59 | 54 | 47 |
| Vacants | 43 | 44 | 39 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 66,7 % appartiennent à leurs occupants, 30,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (64 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 45 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 203 logements en 1968, 394 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 34 | 37 | 30 | 26 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 92 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 97 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 232 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 100 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (198), appartements classés ? (145), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tressan (prix au m², ventes DVF, tendance).