Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 624 logements recensés.
En regard, Montbazin (à 17 km, 2 877 hab.) affiche 70,3 % de part de propriétaires
Canet recense 1 624 logements, dont 1 470 résidences principales (90,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 89,8 % du parc se compose de maisons (1 458 unités). Le cadre local de Canet est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à basse altitude (40 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 34 km environ.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc social représente 3,2 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,1 % du parc date d'avant 1919, 23,0 % d'après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Canet: classe C en tête et consommation moyenne (146 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (71,6 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Canet entre 2016 et 2022 (+7,6 %). 55,2 % des ménages de Canet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Canet est dans le tissu villageois du Languedoc historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Canet se trouve à basse altitude (40 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 34 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 470 résidences principales de Canet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 624 logements dont 1 470 résidences principales, 52 résidences secondaires et 102 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 624 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 378 | 1 509 | 1 624 |
| Rés. principales | 1 256 | 1 363 | 1 470 |
| Rés. secondaires | 43 | 61 | 52 |
| Vacants | 79 | 85 | 102 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,0 % de propriétaires, 22,9 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 72 % au électricité, 72 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 379 à 1 624, soit +328 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 132 | 152 | 151 | 160 | 157 | 106 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 45 | 52 | 60 | 50 | 65 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 70 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (56 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 190 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 69 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (143 kWh/m²/an), les appartements ? (163) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 25 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Canet (prix au m², ventes DVF, tendance).