01 Le parc de logements
Le parc comprend 725 logements dont 584 résidences principales, 49 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 584 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 49 | 6,8 % |
| Logements vacants | 92 | 12,7 % |
Le graphique détaille la structure des 725 logements: 81 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 117 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 61 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 145 | 25,1 % |
| 1971-1990 | 182 | 31,5 % |
| 1991-2005 | 41 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 32 | 5,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,5 % |
| 2 pièces | 41 | 7,0 % |
| 3 pièces | 122 | 20,9 % |
| 4 pièces | 179 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 233 | 39,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 735 | 719 | 725 |
| Rés. principales | 613 | 586 | 584 |
| Rés. secondaires | 40 | 46 | 49 |
| Vacants | 82 | 86 | 92 |
À 8 km, Bussy-en-Othe (698 hab.) enregistre 68,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 445 | 76,2 % |
| Locataires (privé) | 119 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 12 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,3 % de propriétaires occupants, 22,5 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 235 | 40,2 % |
| Fioul | 56 | 9,6 % |
| Électricité | 189 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 101 | 17,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au gaz de ville, 32 % pour électricité, 17 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 101 |
| 5 à 9 ans | 94 |
| 10 ans ou plus | 334 |
| Total ménages | 584 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 177 |
| Sous-occupation accentuée | 155 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 7,4 % |
| 1 voiture | 292 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 249 | 42,6 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 468 | 372 | 77 | 19 |
| 1975 | 574 | 462 | 74 | 38 |
| 1982 | 608 | 480 | 94 | 34 |
| 1990 | 637 | 520 | 69 | 48 |
| 1999 | 666 | 560 | 60 | 46 |
| 2006 | 705 | 596 | 57 | 52 |
| 2011 | 735 | 613 | 40 | 82 |
| 2016 | 719 | 586 | 46 | 86 |
| 2022 | 725 | 584 | 49 | 92 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 468 à 725, soit +55 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 94 | 98 | 89 | 83 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 52 | 45 | 35 | 34 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,5 % |
| Classe C | 29 | 15,8 % |
| Classe D | 64 | 34,8 % |
| Classe E | 53 | 28,8 % |
| Classe F | 24 | 13,0 % |
| Classe G | 13 | 7,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 8,2 % |
| Classe B | 63 | 34,2 % |
| Classe C | 29 | 15,8 % |
| Classe D | 32 | 17,4 % |
| Classe E | 20 | 10,9 % |
| Classe F | 18 | 9,8 % |
| Classe G | 7 | 3,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 317 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 140 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 317 kWh/m²/an, contre 140 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 21 | 8 |
| Classe D | 48 | 16 |
| Classe E | 35 | 18 |
| Classe F | 19 | 5 |
| Classe G | 12 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante D (264 kWh/m²/an), les appartements E (256) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laroche-Saint-Cydroine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Laroche-Saint-Cydroine présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,7 % en 2022. Profil pavillonnaire affirmé: 83,6 % de maisons individuelles pour 16,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Laroche-Saint-Cydroine est au cœur du tissu bourguignon, en contexte de plaine (altitude moyenne: 75 m) — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc social représente 2,1 % des résidences principales.
Près d'20,2 % du parc de Laroche-Saint-Cydroine est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (262 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (40,2 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Laroche-Saint-Cydroine varie peu sur la période 2016–2022. 42,6 % des ménages de Laroche-Saint-Cydroine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu bourguignon. Côté topographie, Laroche-Saint-Cydroine se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 75 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 584 résidences principales de Laroche-Saint-Cydroine et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.