1 532 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 53,6 % à Jugon-Les-Lacs, commune de 2 541 hab. à 13 km
Le parc de Broons présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,7 % en 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,4 % de maisons individuelles (1 323 unités). À l'échelle locale, Broons est une commune des côtes armoricaines, dans la plaine, à une altitude de 90 m, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (39 km) — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,8 %), le locatif étant minoritaire (29,6 %). Part du parc social: 4,9 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,4 % avant 1919 et 13,5 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 223 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 33,9 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 44,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Broons est une commune des côtes armoricaines — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 90 m, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (39 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 532 logements dont 1 249 résidences principales, 88 résidences secondaires et 195 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 1 532 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 438 | 1 497 | 1 532 |
| Rés. principales | 1 206 | 1 225 | 1 249 |
| Rés. secondaires | 90 | 98 | 88 |
| Vacants | 143 | 173 | 195 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 68,8 %, locataires 29,6 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 808 à 1 532, soit +90 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 194 | 179 | 178 | 178 | 186 | 142 |
| Dont vacants > 2 ans | 94 | 89 | 81 | 77 | 74 | 88 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 370 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 258 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 61 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (227 kWh/m²/an), les appartements ? (208) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 28 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Broons (prix au m², ventes DVF, tendance).