Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 327 logements recensés.
Pour référence, Boisgervilly (16 km) affiche 77,7 % de part de propriétaires
Avec 1 327 logements dont 1 127 résidences principales, 77 résidences secondaires et 123 vacants, Caulnes combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,1 % du parc se compose de maisons (1 196 unités). La commune est dans la géographie bretonne, à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 38 km environ.
Avec 73,9 % de propriétaires et 24,6 % de locataires, Caulnes se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 4,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 17,3 % de logements d'avant 1919 et 19,3 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 225 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 37,3 % des logements occupés à titre principal.
Caulnes affiche une croissance de son parc de +4,7 % depuis 2016. 44,7 % des ménages de Caulnes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie bretonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 38 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Caulnes est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Côtes-d'Armor. (sur 348 communes) Voir le classement
- Caulnes se classe 4e bourg ayant le prix au m² le plus élevé de France. (sur 3 081 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 327 logements dont 1 127 résidences principales, 77 résidences secondaires et 123 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 1 327.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 230 | 1 268 | 1 327 |
| Rés. principales | 1 052 | 1 065 | 1 127 |
| Rés. secondaires | 81 | 83 | 77 |
| Vacants | 97 | 120 | 123 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 73,9 %, locataires 24,6 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 46 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 706 logements à l'origine, 1 327 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 202 | 217 | 200 | 185 | 226 | 187 |
| Dont vacants > 2 ans | 149 | 140 | 131 | 123 | 119 | 69 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 360 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 270 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 78 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (236), appartements classés ? (189), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 21 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caulnes (prix au m², ventes DVF, tendance).