Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 310 logements recensés.
54,2 % de part de propriétaires à Merdrignac, commune de population comparable à 18 km
Au recensement 2022, Plénée-Jugon compte 1 310 logements répartis entre les trois statuts (principal 83,8 %, secondaire 8,8 %, vacant 7,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,1 % de maisons. L'environnement communal: un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 97 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (42 km).
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,4 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 2,4 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Plénée-Jugon mêle deux époques — 18,2 % avant 1919, 13,8 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (35,5 %).
Le nombre de logements de Plénée-Jugon varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Plénée-Jugon est un village breton du maillage armoricain — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 97 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (42 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 310 logements dont 1 098 résidences principales, 115 résidences secondaires et 97 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 310 logements: 84 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 271 | 1 299 | 1 310 |
| Rés. principales | 1 039 | 1 036 | 1 098 |
| Rés. secondaires | 109 | 101 | 115 |
| Vacants | 124 | 163 | 97 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,4 % de propriétaires face à 22,5 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 818 à 1 310 logements, soit +60 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 161 | 142 | 145 | 132 | 145 | 107 |
| Dont vacants > 2 ans | 81 | 73 | 75 | 65 | 58 | 69 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 268 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 252 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (234 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (220).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 6 |
| T3 | 18 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plénée-Jugon (prix au m², ventes DVF, tendance).