2 220 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
62,9 % de part de propriétaires à Cheval-Blanc, commune de population comparable à 15 km
Le parc résidentiel de Cabannes compte 2 220 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 986 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 74,7 % de maisons, 25,3 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Cabannes est un village provençal caractéristique, dans un relief de plaine, à 52 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (64,3 %), le locatif étant minoritaire (32,8 %). Le parc HLM pèse 9,1 % de l'offre de résidences principales. Cabannes est en deçà des obligations SRU — 11,5 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le bâti de Cabannes s'étend d'un noyau historique (10,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,5 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Cabannes, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 152 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (63,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Cabannes: +7,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cabannes: 47,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune un village provençal caractéristique. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 52 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 220 logements dont 1 986 résidences principales, 59 résidences secondaires et 175 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 220 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 912 | 2 061 | 2 220 |
| Rés. principales | 1 742 | 1 860 | 1 986 |
| Rés. secondaires | 43 | 46 | 59 |
| Vacants | 127 | 155 | 175 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 64,3 %, locataires 32,8 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (63 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 45 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 959 logements à l'origine, 2 220 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 221 | 223 | 199 | 182 | 213 | 153 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 43 | 21 | 0 | 15 | 81 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 69 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 48 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 191 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 73 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (158 kWh/m²/an); côté appartements, ? (145).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 63 |
| T3 | 118 |
| T4 | 52 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cabannes (prix au m², ventes DVF, tendance).