Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 605 logements recensés.
À titre de comparaison : 66,0 % de part de propriétaires à Châteauneuf-De-Gadagne, à 13 km
Le parc de Plan-d'Orgon comprend 1 605 logements, dont l'essentiel (88,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 87,9 % du parc se compose de maisons (1 410 unités). Ce contexte résidentiel — Plan-d'Orgon est une commune de Provence, entre garrigue et oliveraies, en plaine, à 72 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Avec 72,8 % de propriétaires et 24,6 % de locataires, Plan-d'Orgon se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 9,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 18,9 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
L'ancienneté du parc de Plan-d'Orgon mêle deux époques — 10,7 % avant 1919, 25,0 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Plan-d'Orgon: classe C en tête et consommation moyenne (137 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (60,7 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,1 %). Profil fortement motorisé: 55,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Plan-d'Orgon est une commune de Provence, entre garrigue et oliveraies, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Plan-d'Orgon se trouve en plaine, à 72 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 412 résidences principales de Plan-d'Orgon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 605 logements dont 1 412 résidences principales, 62 résidences secondaires et 131 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 605 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 25 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 295 | 1 499 | 1 605 |
| Rés. principales | 1 156 | 1 323 | 1 412 |
| Rés. secondaires | 35 | 48 | 62 |
| Vacants | 105 | 128 | 131 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,8 % de propriétaires occupants, 24,6 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 61 %. L'électricité pèse 61 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 647 logements en 1968, 1 605 en 2022 (+148 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 187 | 173 | 146 | 133 | 143 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 74 | 70 | 55 | 49 | 69 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (47 %), 75 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (51 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 207 kWh/m²/an, contre 66 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 141 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (137), appartements classés ? (135), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 47 |
| T3 | 58 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 17 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plan-d'Orgon (prix au m², ventes DVF, tendance).