Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 4 329 logements recensés.
À Le Beausset, commune similaire à 47 km, la part de propriétaires est de 54,7 %
Avec 4 329 logements dont 93,6 % de résidences principales, Cabriès présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,1 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Cabriès est dans les collines de la Provence intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 186 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 39 km environ — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,5 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 3,7 % dans le parc de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 6,7 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 21,9 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 148 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (51,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Cabriès: 60,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cabriès est dans les collines de la Provence intérieure. Cabriès est sur un relief modérément vallonné, à 186 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 39 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 329 logements dont 4 050 résidences principales, 85 résidences secondaires et 194 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 329 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 570 | 4 213 | 4 329 |
| Rés. principales | 3 330 | 3 822 | 4 050 |
| Rés. secondaires | 84 | 210 | 85 |
| Vacants | 155 | 182 | 194 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,5 % de propriétaires, 20,4 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (52 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 776 logements en 1968, 4 329 en 2022 (+458 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 304 | 309 | 324 | 337 | 353 | 201 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 63 | 63 | 65 | 70 | 126 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 52 % des diagnostics, et 73 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 57 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 217 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 61 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 151 kWh/m²/an côté maisons, ? à 142 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 54 |
| T3 | 62 |
| T4 | 44 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0