Parc majoritairement locatif (62 % de locataires) avec 14 820 logements au total.
À 14 km, Montgeron (24 022 hab.) enregistre 56,5 % de part de propriétaires
Cachan recense 14 820 logements, dont 13 721 résidences principales (92,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Habitat majoritairement collectif — 83,5 % du parc en appartements contre 16,5 % en maisons. La commune est caractéristique du tissu urbain parisien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 62 m).
La location prévaut à Cachan, avec 60,2 % de locataires pour 38,0 % de propriétaires. Le segment social représente 27,6 % du parc occupé à titre principal. La commune satisfait la loi SRU — 40,9 % de logements sociaux dépasse le cible de 25,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 2,2 % du parc date d'avant 1919, 12,9 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Cachan est dans la moyenne — classe C dominante, 200 kWh/m²/an. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (62,7 %).
Le parc de Cachan a progressé de +7,5 % entre 2016 et 2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 38,7 % à Cachan, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Cachan est caractéristique du tissu urbain parisien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Cachan est en contexte de plaine (altitude moyenne: 62 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 13 721 résidences principales de Cachan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 14 820 logements dont 13 721 résidences principales, 295 résidences secondaires et 804 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 14 820 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (30 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,1)
Le graphique montre une moyenne de 3,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (15 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 12 750 | 13 788 | 14 820 |
| Rés. principales | 12 024 | 12 943 | 13 721 |
| Rés. secondaires | 105 | 127 | 295 |
| Vacants | 621 | 718 | 804 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 38,0 % de propriétaires occupants, 60,2 % de locataires et 28 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (63 %), 21 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 39 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 13 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 9 197 à 14 820 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 175 | 1 124 | 1 104 | 1 377 | 1 416 | 658 |
| Dont vacants > 2 ans | 118 | 183 | 118 | 119 | 331 | 269 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 646 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (45 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 330 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 123 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (301), appartements classés ? (194), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 415 |
| T2 | 1 025 |
| T3 | 1 429 |
| T4 | 1 087 |
| T5+ | 202 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cachan (prix au m², ventes DVF, tendance).