Parc en forte croissance (+14,3 %) porté à 18 743 logements.
Commune voisine de taille comparable, Fresnes (9 km) affiche 43,6 %
Le parc immobilier de Palaiseau totalise 18 743 logements en 2022, dominé par la résidence principale (16 575 unités, 88,4 %). Profil très urbain: l'appartement (à 73,3 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (26,7 %). La commune est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, en plaine, à 118 m d'altitude.
Le parc de Palaiseau compte à peu près autant de propriétaires (47,0 %) que de locataires (51,5 %). Le logement social occupe une place de 18,4 % dans le parc de résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 39,6 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
26,0 % des logements de Palaiseau datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc de Palaiseau: classe C en tête et consommation moyenne (175 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 65,3 % des résidences principales.
Le parc de Palaiseau a progressé de +14,3 % entre 2016 et 2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 25,0 % à Palaiseau, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Palaiseau est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Le parc résidentiel de Palaiseau s'inscrit dans un territoire en plaine, à 118 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 16 575 résidences principales de Palaiseau et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Palaiseau est le ville moyenne ayant le prix au m² le plus élevé du département Essonne. (sur 20 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Palaiseau est le ville moyenne ayant le plus de résidences secondaires du département Essonne. (sur 20 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 18 743 logements dont 16 575 résidences principales, 954 résidences secondaires et 1 214 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 18 743 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (29 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Le parc compte 3,4 pièces en moyenne par logement, avec 24 % de logements de cinq pièces ou plus et 32 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 13 104 | 16 403 | 18 743 |
| Rés. principales | 12 234 | 14 699 | 16 575 |
| Rés. secondaires | 106 | 403 | 954 |
| Vacants | 763 | 1 302 | 1 214 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 47,0 % de propriétaires occupants, 51,5 % de locataires et 18 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 25 % sans, 50 % à une voiture, 25 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 7 956 à 18 743, soit +136 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 882 | 916 | 941 | 1 031 | 1 120 | 628 |
| Dont vacants > 2 ans | 151 | 148 | 133 | 143 | 187 | 241 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 13 816 diagnostics: la majorité se situe en classe C (48 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (45 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 118 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 311 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 268 kWh/m²/an côté maisons, ? à 168 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 438 |
| T2 | 763 |
| T3 | 1 193 |
| T4 | 852 |
| T5+ | 217 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Palaiseau (prix au m², ventes DVF, tendance).