Parc majoritairement locatif (65 % de locataires) avec 28 804 logements au total.
Sartrouville, commune de taille similaire à 21 km, affiche 54,1 % de part de propriétaires
Villejuif recense 28 804 logements, dont 25 781 résidences principales (89,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil très urbain: l'appartement (à 84,5 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (15,5 %). Côté cadre local, Villejuif est caractéristique du tissu urbain parisien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 101 m).
Selon l'INSEE, 62,7 % des résidences principales de Villejuif sont occupées par des locataires. Le parc social représente 29,6 % des résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Villejuif affiche 39,7 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Entre héritage et modernité: 1,7 % de logements d'avant 1919 et 14,0 % postérieurs à 2006. Le parc de Villejuif cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 204 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (62,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,8 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 44,1 % à Villejuif, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du tissu urbain parisien: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Villejuif se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 101 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 28 804 logements dont 25 781 résidences principales, 1 097 résidences secondaires et 1 925 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 28 804 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 37 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 37 % de petits logements (T1-T2), 11 % de grands (5p+), moyenne à 3,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 24 626 | 26 004 | 28 804 |
| Rés. principales | 23 161 | 23 662 | 25 781 |
| Rés. secondaires | 324 | 751 | 1 097 |
| Vacants | 1 141 | 1 592 | 1 925 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 34,5 % de propriétaires, 62,7 % de locataires, dont 30 % en HLM.
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 44 % sans voiture, 46 % à une voiture et 10 % à deux véhicules ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 362 |
| 2 à 4 ans | 6 036 |
| 5 à 9 ans | 4 694 |
| 10 ans ou plus | 11 690 |
| Total ménages | 25 781 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 168 |
| Sous-occupation modérée | 6 030 |
| Sous-occupation accentuée | 2 348 |
| Suroccupation modérée | 5 533 |
| Suroccupation accentuée | 1 005 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 15 920 logements, le total atteint 28 804 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 622 | 3 049 | 2 919 | 2 978 | 2 541 | 1 399 |
| Dont vacants > 2 ans | 223 | 323 | 313 | 286 | 596 | 752 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 17 583 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 44 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 299 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 114 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (275 kWh/m²/an); côté appartements, ? (199).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 458 |
| T2 | 2 387 |
| T3 | 3 563 |
| T4 | 2 140 |
| T5+ | 492 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villejuif (prix au m², ventes DVF, tendance).