01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 109 résidences principales, 22 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 72,2 % |
| Résidences secondaires | 22 | 14,6 % |
| Logements vacants | 19 | 12,6 % |
Le graphique détaille la structure des 151 logements: 72 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 40,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 15,9 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 5 | 4,7 % |
| 1991-2005 | 17 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 16 | 15,0 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,8 % |
| 3 pièces | 13 | 11,9 % |
| 4 pièces | 36 | 33,0 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 52,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 137 | 151 |
| Rés. principales | 107 | 105 | 109 |
| Rés. secondaires | 23 | 21 | 22 |
| Vacants | 6 | 12 | 19 |
À 6 km, Maillères (230 hab.) enregistre 71,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 23 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,5 %, locataires 21,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 4,6 % |
| Électricité | 38 | 34,9 % |
| Gaz bouteille | 15 | 13,8 % |
| Autre (bois…) | 51 | 46,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,8 % |
| 1 voiture | 40 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 60,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 89 | 1 | 14 |
| 1975 | 107 | 83 | 6 | 18 |
| 1982 | 110 | 77 | 23 | 10 |
| 1990 | 115 | 83 | 20 | 12 |
| 1999 | 120 | 87 | 20 | 13 |
| 2006 | 127 | 95 | 22 | 10 |
| 2011 | 136 | 107 | 23 | 6 |
| 2016 | 137 | 105 | 21 | 12 |
| 2022 | 151 | 109 | 22 | 19 |
Trajectoire de long terme: 104 logements en 1968, 151 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 20 | 18 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,7 % |
| Classe B | 1 | 2,7 % |
| Classe C | 6 | 16,2 % |
| Classe D | 14 | 37,8 % |
| Classe E | 7 | 18,9 % |
| Classe F | 4 | 10,8 % |
| Classe G | 4 | 10,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 16,2 % |
| Classe B | 21 | 56,8 % |
| Classe C | 7 | 18,9 % |
| Classe D | 1 | 2,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 5,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 57 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 56 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (252 kWh/m²/an), les appartements ? (230) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cachen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cachen présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,6 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Cachen se situe dans un environnement une commune de la façade atlantique française, à 96 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,5 % de propriétaires contre 21,5 % de locataires.
Parc notablement ancien à Cachen: 39,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Cachen, le parc fait moins bien que le repère national: D et 250 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,6 %. 46,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +10,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. L'environnement physique — à 96 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.