01 Le parc de logements
Le parc comprend 194 logements dont 165 résidences principales, 18 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 165 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 18 | 9,3 % |
| Logements vacants | 11 | 5,7 % |
Le graphique détaille la structure des 194 logements: 85 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 26,3 % |
| 1919-1945 | 13 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 11 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 26 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 36 | 22,5 % |
| 2006-2019 | 32 | 20,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 17 | 10,3 % |
| 4 pièces | 46 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 60,6 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 183 | 194 |
| Rés. principales | 140 | 153 | 165 |
| Rés. secondaires | 22 | 16 | 18 |
| Vacants | 7 | 14 | 11 |
En regard, Bélis (à 9 km, 166 hab.) affiche 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 143 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 21 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,7 % de propriétaires occupants, 12,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,8 % |
| Fioul | 5 | 3,0 % |
| Électricité | 56 | 33,9 % |
| Gaz bouteille | 15 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 86 | 52,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 98 |
| Total ménages | 165 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,2 % |
| 1 voiture | 58 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 100 | 60,6 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 102 | 1 | 12 |
| 1975 | 124 | 97 | 13 | 14 |
| 1982 | 125 | 93 | 20 | 12 |
| 1990 | 134 | 103 | 13 | 18 |
| 1999 | 139 | 111 | 19 | 9 |
| 2006 | 158 | 128 | 26 | 4 |
| 2011 | 169 | 140 | 22 | 7 |
| 2016 | 183 | 153 | 16 | 14 |
| 2022 | 194 | 165 | 18 | 11 |
Trajectoire de long terme: 115 logements en 1968, 194 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 14 | 17 | 16 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,4 % |
| Classe C | 10 | 37,0 % |
| Classe D | 7 | 25,9 % |
| Classe E | 2 | 7,4 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 4 | 14,8 % |
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 33,3 % |
| Classe B | 8 | 29,6 % |
| Classe C | 3 | 11,1 % |
| Classe D | 4 | 14,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 375 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 375 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arue (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
194 logements sont décomptés dans le parc d'Arue au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 97,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Arue est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 86 m) — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,7 % de propriétaires contre 12,7 % de locataires.
Selon l'INSEE, 26,3 % des logements d'Arue ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 246 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Arue: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Arue est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 86 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.