Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 194 logements au total.
En regard, Bélis (à 9 km, 166 hab.) affiche 66,7 % de part de propriétaires
194 logements sont décomptés dans le parc d'Arue au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 97,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Arue est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 86 m) — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,7 % de propriétaires contre 12,7 % de locataires.
Selon l'INSEE, 26,3 % des logements d'Arue ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 246 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Arue: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Arue est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 86 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 194 logements dont 165 résidences principales, 18 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 194 logements: 85 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 183 | 194 |
| Rés. principales | 140 | 153 | 165 |
| Rés. secondaires | 22 | 16 | 18 |
| Vacants | 7 | 14 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,7 % de propriétaires occupants, 12,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 115 logements en 1968, 194 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 14 | 17 | 16 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (35 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 136 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 351 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arue (prix au m², ventes DVF, tendance).